TBMM Genel Kurulunda konut kira artışlarının bir önceki kira yılına ait bedelin yüzde 25’ini geçmemesine ilişkin düzenleme 2022 Haziran ayında kabul edilmişti. Düzenleme 2023 7’inci ayda bitiyor. Sınırlamanın devam edeceğinin açıklanmasıyla birlikte kiracı ile ev sahipleri arasındaki gerginlik bugünlerde zirve yapmış durumda. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda da konuttaki kira bedellerine gelen sınırlamanın, ev alarak yatırım yapmak isteyenlerin parasını banka faizi gibi yatırımlara yönelttiğini dile getirerek, bu konuda ev sahiplerinin de haklarının korunacağı bir düzenlemenin yapılması gerektiğini savundu.
Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Aytaç Feda da konuttaki kira bedellerine gelen sınırlamanın, ev alarak yatırım yapmak isteyenlerin parasını banka faizi gibi yatırımlara yönelttiğini dile getirerek, bu konuda ev sahiplerinin de haklarının korunacağı bir düzenlemenin yapılması gerektiğini savundu.
Feda, konut kiralarında gelen yüzde 25 sınırlamasının devam etmesinin beklendiğini hatırlattı. Feda, açıklamasına şöyle devam etti:
“Devletimizin yapmış olduğu kira artış politikasında geçen sene Cumhurbaşkanı kararnamesi ile Temmuz ayı başına kadar konutlarda yüzde 25 kira artışı çıkmıştı. Bu karar 1 Temmuz 2023’ten 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı. Bu durum ev sahipleri konusunda biraz tedirgin etmekte. Yapmış oldukları yatırımları durdurmaktadır. Bunun neticesinde bu yatırım yapacak olan veya yatırım yapacak olan, 2 sene önce 800 – 1 milyona alınan ev bugün 3 milyon değerinde. Ancak o günkü tarihte 1500 ya da 2 bin liraya kiraya verenlerin kira artışından sonra bunların kiraları 2500 – 3000 – 3500 bandında kaldığından, ev sahipleri bu konuda rahatsızlar çünkü evinin değeri 3 milyon olmasına karşı 3 bin liraya evde oturuyor diye ev sahibi ile kiracı arasında olumsuzluk oluşuyor. Ev sahibi de bu konuda yaptığı yatırım karşılığını alamadığından, almış olduğu kira evin tadilat masrafı, yıpranma payı, amortismanını karşılamadığından yasal yolların haricinde kiracıyı tehdit ederek veya bir başkası üzerine malını satarak kiracıya dava açıyor, bu sefer de kiracı ile mal sahibi arasında sorunlar yaşanıyor.
İNSANLAR “NEDEN EV ALAYIM” DİYORLAR
Bu sorunların aşılması için biz emlakçılar olarak insanlar için araya giriyoruz ama başarılı olamıyoruz. Burada o ilde kurulacak komisyonlarca verilecek kararla oran ve orantı kurulup buna göre güncel rakamların belirlenmesinde fayda var. Yani evet şu anda yaşam koşullarına bakıldığında asgari ücretle bu kiraları ödemek zor ama karşı tarafın da yaptığı yatırım göz önünde bulundurulmalı. Artık insanlar ‘zaten çok az kira karşılığı geliyor’ deyip ‘neden ev alayım’ diye düşünüyorlar, banka faizlerine yöneliyorlar, gayrimenkul yatırımlarına yönelmiyorlar veya tarlaya, arsaya yöneliyorlar kira geliri olmadığı için. Bu konuda devletimizin veya o yörenin yönetiminin konuşarak önlem almasında fayda var. Artık insanlar yatırım olarak daire almıyor, ‘2 sene sonra alacağım kira herhangi bir masrafımı karşılamayacak’ deyip faize, başka yatırımlara yöneliyorlar.”
