Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından onaylanarak Resmi Gazete ile yayımlanan 2023 yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı kapsamında 2023 yılında alınacak tedbirler arasında vergi gelirlerini arttırmak amacı ile tapuda ekspertiz zorunluluğunda yer verilmişti. Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, bu zorunluluğun uygulaya konmasının tapu sürecini uzatacağını ve bir çok soruna neden olacağını ifade ederek, emlakçılar olarak ekspertiz zorunluğuna karşı olduklarını vurguladı.
Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, 2023 yılında konut satışlarında ekspertiz zorunluğunun getirilmesinin gündemde olduğunu vurgulayarak, emlakçılar olarak bu karardan vazgeçilmesi talebinde bulundu.
Konuyla ilgili olarak gazetemize açıklamalarda bulunarak, son iki yıldır konutlara zorunlu ekspertiz uygulamanın gündeme geldiğini hatırlatarak, “Bu konu geçen yılda gündeme gelmişti, bu yılda da gündeme getirmeye çalışıyorlar. Yani ekspertiz raporu olmadan satış işlemleri başlamayacak. Yani her türlü tapuda yapılacak olan satışlarla ilgili ekspertiz raporu istenecek” şeklinde konuştu.
Satışlarda tapuda istenen evrakların var olduğunu hatırlatan Çeker, sözlerini şöyle sürdürdü:“Bu evraklara ek olarak bir de ekspertiz raporu istenecek. Şu anda bunu gündeme getirmeye çalışıyorlar. Zaten insanlarımızın şu anda geçim darlığı var, sıkıntısı var bu nedir? Gene bir taraflara bir şeyler kazandırmak isteniyor. Çünkü bir malın alımında alan da veren de razı birbirleriyle anlaşmışlar, fiyat anlaşmasını yapmışlar. Yani bunun daha neyin ekspertiz isteniyor ki.
BANKALAR KREDİ VERİRKEN ZATEN EKSPER İSTİYOR
Zaten kredi kullanılırken bankalardan ekspertiz raporu istiyor. Banka diyor ki ben para veriyorum, acaba bu yer bu değerde ediyor mu? Diyerekten ne yapıyor? Ekspertiz parası istiyor işte ne kadar duyuyor? 600 TL 1000 TL neyse o parayı aldıktan sonra gidiyor. Ekspertizleri yaptırıyor, ekspertizleri yaptırdıktan sonra malın değerini görmüş oluyor. Banka da kendi çıkarlarını korumak için ekspertiz yapıyor.
Elinde nakit parasıyla olana bu şekilde git kardeşim ekspertiz raporu getir uygun bir uygulama değil. Burada alanı satanı birbirleriyle fiyat anlaşması araştırması yapmışlar. Oturmuşlar aralığında bir sözleşmeyi yapmışlar ve tapuya gidiyorlar. Tapuda satışını yapacaklar. Yani parasal konuyu çözmüşler aralarında bir daha buna ne gereği var. Eğer alıcının kafasında alacağı yerin değeri hakkında şüpheleri varsa, zaten gidip ekspertiz yaptırabilir. Ama bunu zorunlu hale getirmek hakikaten zor. BU zorunlu hale gelmesiyle birlikte, tapudaki sürecimizi de uzatacak. Biz emlakçılar olarak tapuda ekspertiz raporunun istenmesi zorunluluğunu istemiyoruz. Bu uygulama ayrıca alıcılara ek maliyet getirecektir. Aynı zamanda ek bir çaba ve süre getirecektir. Bu nedenle bu uygulamaya geçilmemesini istiyoruz.”
