Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, dövizin hızlı bir yükseliş yapması sebebiyle vatandaşın parasını kur korumalı da tutmasıyla, emlak piyasasının durduğunu kaydetti.
Dolar, Euro, Altın ve kur korumalı da parasını yatıran vatandaşların yükselişin devamının geleceğini düşünerek parasını konut için bozmadığını söyleyen Başkan Çeker, bankaların verdiği kredi faizlerinin de yüksek olmasının emlak piyasasının durmasına tuz biber olduğunu ifade etti.
“DÖVİZİN YÜKSELMESİYLE ELİNDE KONUTU OLAN SATMIYOR, DÖVİZİ OLAN BOZMUYOR”
Emlak piyasasının adeta kilitlendiğini aktaran Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker “Türkiye’ye bir seçim atmosferi yaşadı. Seçimlerden sonra piyasada kabine belirlenip hükümetin oturmasıyla ilgili belirli bir süreç geçtikten sonra döviz piyasasında müthiş derecede fiyat artışları oldu. Dövizin yükselmesiyle birlikte ortalama olarak tüm inşaatlarda, özellikle konut sektöründe fiyatlar çok yükseldi. Elinde dairesi olan müteahhitlerimiz dahil şu anki durumda dövizin bu artışıyla fiyatların yükselmesi nedeniyle satışlarını bekletiyorlar. Konut kredileri de 3’ün üzerine çıkmış durumda. Şu anda 3,40, 3,60, 3,70 gibi faiz oranlarıyla konutlar satılıyor. Kredilerin yüksekliği oranında kimse kredileri kullanamıyor. İç piyasaya baktığımızda metrekare birim fiyatları da çok yükseldi. Şu anda 30 bin TL’nin üzerine çıktı. Metrekare birim fiyatları. 30 bin TL demek 100 metrekarelik bir daire 3 milyon TL’den başlıyor demektir. Bu tabii lüks dairelere göre değişiyor. 30 bin TL’den başlayıp daha da yukarıya çıkıyor. Bu nedenle maalesef konutlarda bir hareketlilik yok. Dövizin bu artışıyla herkes beklemeye geçti. Piyasanın ne olacağı belli değil. Diğer emlakçı arkadaşlarımızla sürekli görüşüyoruz, haberleşiyoruz, durumu takip ediyoruz” dedi.
“DÖVİZİN YÜKSELMESİ İLE KUR KORUMALI HESAPLAR DEĞER KAZANINCA KONUT SATIŞI DA DURDU”
Çeker, “Vatandaşın elinde dövizleri var ve dövizin arttığını görünce konut almamaya karar verdiler. Birçoğu da kur korumalı hesaplara bağlamış durumda. İyi bir kar ediyorum diyorlar. Kur korumalı hesaplarda paraları duruyor. Çünkü kur artmıyordu. Kur korumalı hesapta daha karlı görünüyor. Kar etmiyorlardı, bekliyorlardı. Ama şu anda her gün kalktığımızda döviz yükselmeye başladı. Kur korumaya yatıranda iyi kardayız diyor. Parayı bozmayalım kalayım böyle diyor. Türk parasıyla kimse oynamak istemiyor. Dövizi olan dövizde, altını olan altında, kur korumada olan orada bıraktı. Mevduat faizleri de yüzde 40’lara çıkmış vaziyette. Türk parası olanlarda bu şekilde kazanıyor. Konut haricinde herkes parasını yatırdığı yerde tutuyor” diye noktaladı.
